房产税何时落地？房价走势如何？楼市迎来重大拐点
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在视频中，up主探讨了当前房价是否会暴跌，并给出了多个佐证。他指出，目前上海、北京、深圳等一线城市的房价已经出现了明显的下跌迹象，特别是上海最强学区房的价格已从20万元/平方米跌至10万元/平方米。虽然房价下跌并非全面性的，但已有部分城市显现出苗头，主要原因是房产逐渐回归到理性属性，而非炒作的商品。
up主认为，目前中国的房屋存量已经非常充足，平均每个国民可以租到两套房子，导致市场上房屋供应量过剩。房子作为商品，随着经济变化和市场需求的降低，价格下跌在所难免。他还提到房地产在过去20年间掏空了国民的积蓄，使得换房意愿低迷，进一步加剧了市场问题。
接下来，up主分析了房地产对中国经济的影响，指出过去20年GDP增长很大一部分由房地产拉动，然而如今房地产这驾马车已显疲态。与此同时，房产税的即将出台也是影响房价的重要因素。up主预计房产税会根据房屋套数递增，首套房税收较少，而二套、三套的税收会更高，进一步打压囤房炒房行为。这意味着房价将面临更大的下行压力，尤其是在非优质地段、县城以及二三线城市，房价或将暴跌5%以上。
up主还谈到了自己的电商创业经历，强调了在社会中学习和差异化思维的重要性，并鼓励观众积极参与电商或互联网创业。他表示，自己已整理了一份新手创业做社交电商的笔记，并愿意分享给有需要的观众。最后，up主鼓励观众理性看待房产市场变化，并持续关注视频内容，以获取更多有价值的观点和建议。
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