高昂的租金迫使小企业做出艰难的选择，比如提高价格或改变地点

纽约（美联社）——虽然小企业的许多成本已经下降，但租金仍然很高，在某些情况下甚至还在上涨，迫使许多业主做出一些不舒服的决定。

“每次房租上涨，我们都要涨价，以跟上成本，”洛杉矶 HairFreek Barbers 的老板阿德利塔·瓦伦丁 (Adelita Valentine) 说道。“但由于生活成本上涨，我们的客户很难受。”

其他业主选择延迟付款或寻找租金更低的新地点。少数业主正在反抗房东。

尽管通胀正在缓解，但它仍然是小企业最担心的问题。根据美国银行的内部数据，7 月份每位小企业客户的租金支出同比增长 11%。根据政府的月度消费者价格指数，这是租房和拥有住房（即住房指标）增幅的两倍多。7 月份，这一数字上涨了 5.1%。

尽管自疫情高峰以来情况有所改善，但商业网络平台 Alignable对 6,000 多名小企业主进行的一项调查发现，41% 的企业主无法按时全额支付 7 月份的租金。52% 的企业主表示，他们在过去六个月中遇到了租金上涨。

瓦伦丁理发店的租金从 12 月份的 3,600 美元上涨至 1 月份的 4,000 美元，这是过去八年来第五次上涨。她不得不将理发费从 35 美元提高到 40 美元。

两个月前，她搬到了更便宜的地点，租金为 3,200 美元，但现在她的空间更小了，而且来访的家庭也越来越少。

她说：“价格上涨后，很多人都负担不起带全家去理发的费用。”

彼得·余 (Peter Yu) 拥有加拿大安大略省一家汽车修理和美容店 iPAC Automotive 已有六年。他表示，店面租金通常每年上涨约 4%。但当他的房东将房产卖给新主人时，余的租金在三个月后从约 1,800 美元（2,500 加元）上涨至约 2,700 美元（3,700 加元）。

他考虑过搬家，但后来决定搬家的费用不仅仅是支付额外的房租。

余先生说，一个月前他曾尝试过涨价，但顾客一进店就说“哦，太贵了”，然后就走了。所以，他不得不降低涨价幅度，以挽回这些顾客。

“当我们试图提高价格时，消费者没有钱来支付。他们正在寻找融资选择，”他说。余的服务范围很广，从花费数百美元的油漆修复，到为保修期外的特斯拉排除有问题的电动汽车电池和电驱动装置故障，费用最高可达 15,000 美元。

因此，他将尝试改善营销，完成更多销售，并找到提供更多融资的方式。

坚决反对房东有时是有效的。詹娜·罗德里格斯 (Janna Rodriguez) 自 2018 年以来一直在纽约州弗里波特经营自己的家庭式创新日托公司。当她第一次签订租约时，她支付了 3,500 美元，外加景观设计和维护等费用。2020 年，疫情爆发，房东将她的租金提高到 3,800 美元，还让她开始支付一半的房主保险费。去年，房东将她的租金提高到 4,100 美元，外加额外费用。

为了抵消不断上涨的房租，罗德里格斯首次提高了学费，每周每名儿童上涨 10 美元。

今年，当房东再次提出提高房租时，她成功拒绝了。

“我对他们说，如果你们这么做，那么我就得找另一处房产来转移我的生意，因为现在你们是想让一家企业破产，对吗？”

到目前为止，这个办法还是奏效的。但罗德里格斯对未来感到担忧。

对于其他人来说，协商延期付款是一种选择。明尼阿波利斯的The Cookie Cups的老板妮科尔·波米耶 (Nicole Pomije ) 为儿童制作饼干套装，拥有 4,000 平方英尺的办公空间以及一个仓库，她在那里开发自己的烘焙套装系列。今年她的租金上涨了 10%，达到每月 4,000 美元。此外还有一些意料之外的账单，比如 1,500 美元的扫雪费。

“有太多事情突然出现，你根本想不到，”她说。“而且总是在你意想不到的时候出现。”

Pomije 并没有提高价格，而是试图通过批量购买材料来缓解更高的租金成本——比如订购 5,000 箱而不是 1,000 箱可享受 40% 的折扣——并从其他方面节省成本。

不过，过去几年里，她有好几个月都无法按时付房租。到目前为止，房东还是很宽容的。

“如果我们进行这样的对话，我们不知道我们是否能在这个月举办第一次活动。可能更接近第十次，”她说。

当被问及她是否认为未来成本可能会降低时，波米耶说她专注于当前。

“这很奇怪，但我试着不要过多考虑未来，我只是试着做我们必须做的事情，为假期做好准备，现在就按时付清所有款项，”她说。“然后我们会在 1 月份重新评估一切。”

作者：  MAE ANDERSON

2024 年 8 月 27 日 晚上 9:54 更新（GMT+8）

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